广东中山市成为今年内地首个上调楼市限价标准的城市，该举引发民众对楼市走向的各种猜测，更引发业内人士对“楼市是否出现松绑”的争论。

　　14日，记者走访中山市住房和城乡建设局获得了证实，今年1月22日始，该市住房限价标准由去年的每平方米5800元上调至6590元。而早在去年11月10日该市出台“限价令”时，就已设定截止日期为当年年底。

　　广东中山市成为今年内地首个上调楼市限价标准的城市，该举引发民众对楼市走向的各种猜测，更引发业内人士对“楼市是否出现松绑”的争论。

　　14日，记者走访中山市住房和城乡建设局获得了证实，今年1月22日始，该市住房限价标准由去年的每平方米5800元上调至6590元。而早在去年11月10日该市出台“限价令”时，就已设定截止日期为当年年底。

　　同期

　　中山市住建局住房发展与房地产市场监管科 科长 黄民强：今年的GDP增幅预计是百分之十一，所以我们定的限价令定到2011年的全年的均价乘以百分之十一，来限定新的一个，叫做一刀切吧，我觉得这个其实对市场来说不是很好，所以我们下一步还是会出一些比较细化的政策。

　　针对中山市上调楼市限价标准的行为，不少广东房地产专家接受记者采访时表示，其限价上调并不代表“楼市松绑”，属于合理调整。

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　　广东省房地产协会理事 赵卓文：这个价格往上提一下我觉得还是正常的举措，因为去年定的价格，它是一个临时性的，临时性调低价格的一个措施，它到年底的时候为了控制房价临时出台一个五千多的均价，今年如果继续按这个价格来执行的话，我觉得对开发商的影响特别大。

　　与此同时，也有业内人士持不同观点。中国指数研究院副院长陈晟表示，限价本身就属“软调控”。虽然地方政府仍抱有房地产调控放松的幻想，但是，中央已明确表示将坚持房地产调控政策不动摇，即使中山有意“松绑”，也不意味着内地其他城市会“跟风”。

　　自中山市上调限价后，当地房地产商一片叫好，纷纷相应的调高各自楼盘的售价，同时，上调限价后的楼市交易量也出现同比增长。

　　同期

　　中山市南兴房地产有限公司 副总经理 章文建：我们不会妄自讲这个政策加了几百块钱我们就把价格调上去，对于我们来说还是充分认识这个市场比较严峻的，所以我们想趁这个利好，趁机找量。甚至来讲对于我们楼盘的一些优惠包括一些政策，还可能来讲往下调一调，适应未来一个更严格的形势。

　　(记者 高荣权 朱希 吕海峰 广东中山报道)