春节过后，随着外地务工人员返京，房屋租赁需求量出现了大幅上涨，北京市二手房租赁市场一改节前的冷清局面，开始迅速回暖。

　　据伟业我爱我家市场研究院的数据统计显示，龙年春节后首周北京租赁市场成交量比节前最后一周的成交量上涨了132%，与去年春节后首周的成交量相比上涨了31%。

　　春节过后，随着外地务工人员返京，房屋租赁需求量出现了大幅上涨，北京市二手房租赁市场一改节前的冷清局面，开始迅速回暖。

　　据伟业我爱我家市场研究院的数据统计显示，龙年春节后首周北京租赁市场成交量比节前最后一周的成交量上涨了132%，与去年春节后首周的成交量相比上涨了31%。

　　同期：伟业我爱我家集团市场研究院经理 程浩业

　　整个成交量基本上

　　是处于猛增的状态

　　这是基于三个方面的原因

　　一方面是整个租赁市场

　　传统旺季

　　尤其是春节 元宵节之后

　　传统旺季

　　另一方面

　　今年与去年不一样的是

　　在房源挂牌方面

　　也出现了比较大的一些动作

　　使得整个房源量

　　增加得比较多

　　这样一方面需求比较大

　　另外一方面

　　供应量也比较大

　　造成整个成交量保持了

　　比较大的一个涨幅

　　与此同时租金保持得非常平稳

　　基本上是3000(元)多一点每个月

　　这么一个平均水平

　　与往年正月十五之后才出现租赁高峰的情况有所不同，今年北京的租赁旺季有所提前，

　　在正月初七春节假期结束的一周，就开始出现了小高峰，程浩业分析说，这也是由于去年节后租赁高峰时，租金上涨，房源紧俏，许多人租房非常困难，因此今年纷纷提前了租房的日程。

　　随着二手住宅价格的进一步回落，部分不急于出售房子的业主，也选择转售为租，预计2、3月份的租赁旺季期间，租赁房源还将持续增加，另外，轨道交通的延展，也将有利于新房源进入市场。

　　同期：伟业我爱我家集团市场研究院经理 程浩业

　　一方面是目前的买卖市场

　　至少在房价方面

　　下降的预期比较大

　　更多的购房者还是会

　　继续选择暂时观望

　　等到合适的价格再入市

　　另外供应方面

　　有一些想卖房的业主

　　现在也看到卖不起来价

　　房子我先拿出去租段时间

　　价格回来之后再出售

　　这样的状态

　　使整个房源也比较充足

　　另外北京的轨道交通

　　现在也逐渐构成网络

　　逐渐向郊区县延伸

　　在过去几年

　　尤其是轨道交通周边的新房

　　也逐步进入市场了

　　这样整个租赁市场

　　是供需两旺的格局

　　记者看到，在房屋中介的店面中，许多工作人员春节一过就开始紧张忙碌起来，几乎每天都有租赁双方成交。

　　同期：房屋中介 工作人员

　　现在客户量比较大

　　业主也都知道

　　现在租金价格比较高

　　都会把自己空置的房源

　　拿出来出租

　　平均每天我们店签两单租赁(合同)左右

　　市场是签单量比较大

　　客户量也比较多

　　挺火爆的

　　与春节前最后一周的数据相比，节后首周新增租赁房源挂牌量大幅上涨了317%，可供出租的房源量快速增加，由于供应量和需求量基本达到平衡，甚至略有超出，因此在未来2、 3月，租金价格也将保持平稳状态。

　　记者 李子祯 王涛 北京报道